Prognoza rynku nieruchomości w Łodzi na 2023 rok

[ARTYKUŁ SPONSOROWANY] Łódź ze względu na stosunkowo niskie ceny nieruchomości, jest jednym z najatrakcyjniejszych rynków mieszkaniowych w Polsce. Szybko powstają tutaj nowe mieszkania, a szeroka oferta deweloperska powoduje, że każdy powinien znaleźć coś dla siebie, zarówno inwestorzy lokujący kapitał w mieszkania na wynajem, jak również młode rodziny z dziećmi. 

Obecnie na rynku mamy do czynienia z wysoką inflacją i wysokimi stopami procentowymi. Wielu zastanawia się, jak długo potrwa jeszcze ten trend wzrostowy.

Do tego mamy do czynienia z rekordowo wysokimi cenami mieszkań w stolicy województwa łódzkiego. Dlatego można się zastanowić co będzie się działo w niedalekiej przyszłości np. w 2023 roku?

Cechą charakterystyczną na łódzkim rynku nieruchomości są ciągle rosnące ceny.

Nowe mieszkania drożeją kilkanaście procent rocznie, a wszystko zależy od lokalizacji czy standardu wykończenia. Nawet pandemia Covid 19 nie zatrzymała tego wzrostowego trendu. Jak widać, Łódź jest atrakcyjnym miejscem inwestycji deweloperów, a wielu łodzian ciągle marzy o własnym lokum. 

Ze względu na drożejące materiały budowlane i koszty robocizny w 2022 roku, można wnioskować, że ceny na rynku pierwotnym w Łodzi pozostaną wysokie i nadal będą rosły w 2023 roku. Nowe inwestycje deweloperskie w Łodzi znajdziesz na portalu investmap.pl.

Jakie inwestycje będę na topie na rynku pierwotnym w Łodzi?

Deweloperzy na rynku pierwotnym w Łodzi posiadają szeroki wachlarz ofert. Na topie powinny pozostać inwestycje z budownictwa wielorodzinnego. Są one zarówno atrakcyjne, jak również coraz bardziej nowoczesne. Nowe mieszkania powstające w ramach budownictwa wielorodzinnego są uniwersalne. Klienci kupują te lokale na własny użytek bądź jako formę inwestycji, aby przeznaczyć je na wynajem długoterminowy. 

Po wybuchu wojny w Ukrainie na popularności zyskały mikrokawalerki. Wiązało się to z tym, że są przystępne cenowo i stanowią świetny materiał na wynajem. Po przyjeździe do Polski uchodźców z Ukrainy i „wydrenowaniu” małych mieszkań na wynajem, na rynku pojawiły się właśnie mikrokawalerki na wynajem. Często są one ulokowane w pobliżu centrum i potrafią się zwracać w skali ok. 7% rocznie. 

Kolejnym typem nieruchomości, które zyskały zwłaszcza po wybuchu pandemii są domy budowane pod Łodzią. Warto wspomnieć, że w tym okresie wzrósł również popyt na działki budowlane. To co może zachęcać do zakupu takiego domku to przede wszystkim możliwość posiadania własnego ogrodu i dużo zieleni. Zachęcają również ceny takich domków, ponieważ potrafią one kosztować tyle co mieszkanie w centrum miasta.

Jakie trendy będziemy mieli na rynku pierwotnym w Łodzi w 2023 roku?

Obecnie można zauważyć trendy rynkowego zmierzające w kierunku rewitalizacji i ekologii. Pierwszy z nich wiąże się z modernizacją i przebudową miejskich przestrzeni. Rewitalizacja starych kamienic pozostawi niesamowity klimat tych nieruchomości, które powinny się cieszyć dużą popularnością wśród inwestorów. 

Z kolei dążenie deweloperów do budowania eko, to trend, który w kolejnych latach będzie jeszcze bardziej rozwijany. Już teraz na wielu osiedla są instalowane ładowarki do samochodów elektrycznych, powstają panele fotowoltaiczne, czy systemy rekuperacji wody deszczowej.