Nieruchomość na kredyt w Radomsku? Te 4 rzeczy musisz wiedzieć, zanim podpiszesz umowę z bankiem

Zakup nieruchomości to bezpieczna inwestycja, a także krok, który pozwala zwiększyć komfort oraz poczucie bezpieczeństwa Tobie i całej rodzinie. Procedura wiąże się jednak z wieloma formalnościami i wymaga odpowiedniego przygotowania. O czym warto wiedzieć przed dokonaniem zakupu, aby transakcja była dla Ciebie jak najkorzystniejsza?

4 rzeczy, o których warto wiedzieć przed zakupem nieruchomości na kredyt 

Zakup nieruchomości na kredyt wymaga odpowiedniego przygotowania swojego zaplecza finansowego, ale również podjęcia działań przygotowawczych w aspekcie zorientowania się na rynku kredytów. Dzięki temu wybierzesz dla siebie najlepszą ofertą. Zaoszczędzisz, dobierzesz warunki spłaty do swoich możliwości finansowych i będziesz mógł cieszyć się swoim własnym domem na korzystnych zasadach.

1. Ruszył rządowy program, który pozwala zaoszczędzić na kredycie hipotecznym

Na początku lipca 2023 roku ruszył rządowy program Bezpieczny kredyt 2%. W jego ramach możesz wziąć kredyt hipoteczny, którego oprocentowanie przez pierwsze 10 lat spłaty będzie wynosiło 2%. Różnicę między oprocentowaniem banku a 2% pokryje rząd z własnych środków. Z tej formy finansowania zakupu nieruchomości mogą skorzystać osoby, które:

• mają nie więcej niż 45 lat;
• nie miały dotychczas domu lub mieszkania na własność;
• mają zdolność kredytową.

Kwota zobowiązania może wynosić 500 tysięcy złotych w przypadku singli oraz 600 tysięcy złotych w przypadku małżonków lub osób, które prowadzą wspólne gospodarstwo domowe i wychowują w nim co najmniej 1 dziecko.

Z danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii wynika, że w przypadku kredytu w wysokości 550 tysięcy złotych pierwsza rata bez dopłaty wynosiłaby ponad 5 400 złotych. Po dopłacie będzie wynosiła nieco ponad 2 800 złotych.

2. Możesz wziąć kredyt hipoteczny bez wkładu własnego

Obecnie możesz zaciągnąć zobowiązanie hipoteczne bez konieczności dysponowania wkładem własnym. Możesz zastąpić go gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego. Wysokość gwarancji to maksymalnie 200 tysięcy złotych, ale jednocześnie nie więcej niż 20% (dla zobowiązań o zmiennej stopie procentowej) lub 30% (dla zobowiązań o stałej lub okresowej stopie procentowej) całkowitej kwoty wydatków. Gwarancja jest udzielana w związku z zakupem mieszkania, zakupem domu jednorodzinnego lub budową domu jednorodzinnego.

3. Kredyt hipoteczny możesz wziąć na zakup, remont lub budowę nieruchomości

Kredyt hipoteczny można wziąć na różne cele związane z nieruchomościami. Ma on celowy charakter, co oznacza, że uzyskane z banku środki musisz przeznaczyć na konkretny, wskazany w umowie, cel.

Mogą to być m.in. następujące działania:

• zakup mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego;
• zakup domu jednorodzinnego;
• zakup działki budowlanej;
• budowa domu jednorodzinnego;
• zakup działki budowlanej i budowa domu;
• remont mieszkania;
• remont i rozbudowa domu jednorodzinnego.

Jak zaciągnąć zobowiązanie na interesującą Cię inwestycję? Warto to zrobić, dobierając ofertę banku do Twoich planów oraz możliwości finansowych. We wniosku wskażesz cel finansowania, a na kolejnych etapach weryfikacji Twojej sprawy będziesz uzupełniał dodatkowe formalności związane np. z wyceną nieruchomości oraz planowanej inwestycji.

4. Przed wzięciem kredyt warto zestawić swoją zdolność kredytową ze zdolnością finansową

Analizując możliwości związane z kredytem hipotecznym, wiele osób zwraca uwagę na czynnik, którym jest zdolność kredytowa. Bank określa ją na podstawie analizy wysokości i stabilności dochodów, a także jakościowych cech klienta. Warto jednak wiedzieć, że wyliczenia analityków banku nie muszą pokrywać się z Twoimi faktycznymi możliwościami finansowymi, ponieważ opierają się one na przyjętych w danej placówce schematach.

Przed zaciągnięciem kredytu warto dokonać samodzielnej oceny swoich możliwości finansowych. W tym celu najlepiej sprawdzić symulacje kredytów na stronie https://finanse.rankomat.pl/. Dzięki temu upewnisz się, że spłata rat konkretnej wysokości nie będzie dla Ciebie nadmiernym obciążeniem fizycznym oraz psychicznym. Ocenisz swoją faktyczną zdolność finansową, a nie jedynie zdolność kredytową.

Wiedza na temat kredytu hipotecznego i możliwości związanych z jego zaciągnięciem pozytywnie wpłynie na wybór odpowiedniej dla Ciebie oferty banku. Będzie ona dopasowana do Twoich potrzeb i możliwości, a także pozwoli zaoszczędzić na spłacie.

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny? 

Kredyt mieszkaniowy z finanse.rankomat.pl to gwarancja dostępu do korzystnych ofert. W zestawieniu znajdującym się w internetowej porównywarce znajdują się informacje dotyczące m.in.: kosztów pożyczki, wysokości rat, RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania), minimalnego i maksymalnego wieku kredytobiorcy czy wysokości oprocentowania. Analiza danych zawartych w zestawieniu znacznie ułatwia podjęcie decyzji dotyczącej wyboru banku, z którego oferty zdecydujesz się skorzystać.

Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie, które jednak pozwala zadbać o komfort, poczucie stabilności i bezpieczeństwa oraz zainwestować oszczędności we wkład własny. Decydując się na jego zaciągnięcie, warto przeanalizować oferty i możliwości, aby dobrać konkretną opcję do indywidualnych potrzeb.

- Artykuł sponsorowany