Jak prawidłowo wykonać niwelację terenu? Podpowiadamy!

[ARTUKUŁ SPONSOROWANY] Jednym z pierwszych etapów każdej budowy jest przygotowanie terenu. Bardzo często wymagane jest jego wyrównanie – szczególnie, jeśli na działce występują spadki, pagórki albo rowy. Nazywane profesjonalnie niwelacją terenu prace powinny być wykonywane przez  fachowców, ale czasami można je również przeprowadzić samodzielnie. Jak zrobić to prawidłowo?

Czym jest niwelacja terenu?

Niwelacja terenu to termin geodezyjny oznaczający wymierzenie gruntu w celu zarejestrowania  występujących na danym terenie różnic wysokości. Poprzez niwelację rozumie się jednak również  wyrównywanie terenu wykonywane najczęściej przed przystąpieniem do budowy budynku lub też obiektu  inżynieryjnego. To inaczej roboty ziemne mające na celu wyeliminowanie nierówności i przygotowanie  terenu pod dalsze prace. W ramach niwelowania terenu można bowiem również zająć się utwardzeniem  gruntu. 

Niwelacja terenu – pozwolenie i kwestie prawne

Wykonanie niwelacji terenu nie wymaga specjalnego pozwolenia. Traktuje się jednak ten proces jako  element przygotowawczych robót budowlanych. Dlatego można się brać za wyrównywanie terenu dopiero wtedy, gdy wydane zostanie pozwolenie na budowę lub odpowiednie zgłoszenie prac do urzędu  nie spotka się ze sprzeciwem. Bez tego roboty ziemne mogą być uznane za samowolę budowlaną i  zostaną objęte karą.

Wykonując niwelację terenu, należy również mieć na uwadze stosunki wodne w gruncie. Niedozwolone  jest między innymi zmienianie kierunku i natężenia odpływu wód opadowych, roztopowych czy  pochodzących ze źródeł. Niwelacja nie może też spowodować odprowadzania wód czy ścieków na  sąsiednie działki.

Prawidłowa niwelacja działki budowlanej

Na czym polega niwelacja działki budowlanej i jak zrobić to prawidłowo? Jeśli chcesz samodzielnie podjąć się tego zadania, w pierwszej kolejności musisz dokonać pomiarów. 

Wyrównywanie terenu „na oko” może się skończyć katastrofą! 

Pomiary powinien wykonać dyplomowany geodeta posługujący się urządzeniem nazywanym niwelatorem. Efektem jego pracy jest rodzaj mapy z zaznaczonymi spadkami i wzniesieniami. 

Dzięki temu można zdecydowanie łatwiej zaplanować prace polegające na niwelacji terenu i obliczyć, czy  konieczne będzie wywiezienie nadmiaru gruntu z budowy, czy też może jej sprowadzenie do wypełnienia  niektórych miejsc. Należy jednak pamiętać, że niwelacja terenu musi uwzględniać delikatny spadek  poziomu gruntu od budynku w stronę krawędzi działki. 

Niwelację terenu zawsze należy rozpocząć od pomiarów geodezyjnych. Wykonuje się je za pomocą  specjalnego urządzenia (niwelatora), które pozwala zweryfikować wysokość powierzchni gruntu w  określonym punkcie.

Niwelacja terenu – na czym polega?

Następnym etapem jest tzw. profilowanie działki. Wymaga on wyznaczenia pasów gruntu, według których  niweluje się teren. Potrzebne są do tego: sznurek, grabie, pręty i deska drewniana. Pasy wyznacza się za  pomocą prętów i sznurka. Powinny mieć szerokość nie większa niż 2 metry. Następnie poziomuje się  kolejno teren w każdym pasie ziemi. W przypadku niewielkich nierówności wystarczą szpadel i taczka.  Ziemię usuwa się z „górek” i zasypuje nią „dołki”, wywożąc nadmiar lub korzystając z dodatkowej,  zakupionej gleby. Na końcu wyrównuje się powierzchnię deską. 

W przypadku większych nierówności lub rozległego terenu nie obejdzie się jednak bez specjalistycznego  sprzętu. Najczęściej używane maszyny do niwelacji terenu to koparko-ładowarki, spycharki czy  minikoparki. Takie urządzenia można wynająć (również wraz z operatorem). Zdecydowanie lepiej jest  jednak zlecić całościowe prace ziemne fachowcom. 

Decydując się na profesjonalną niwelację terenu, możesz liczyć na kompleksową usługę wraz z  wywiezieniem lub dostarczeniem gruntu. Masz również pewność, że prace zostaną wykonane zgodnie ze  sztuką budowlaną i geodezyjną oraz obowiązującymi przepisami. Jest to tym ważniejsze, im większe  nierówności występują na działce. Ile kosztuje niwelacja terenu? Cena zależy od zakresu prac i waha się  od kilku do kilkunastu zł/m2.